Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 08-09-2025
Description
* OPEN HUIS *
Op zaterdag 24 januari tussen 10.00 uur en 12.00 uur kunt u dit appartement vrijblijvend bekijken.
Wilt u vooraf informatie of een move.nl account voor deze woning, neem dan contact met ons op.
Spacious and modern apartment with luxury kitchen and excellent location!
In beloved Graafseweg, within walking distance of the center and station of Nijmegen, lies this beautiful apartment that was fully renovated in 2025. With a luxury finish, spacious living room, and modern amenities, this is a ready-to-enjoy home.
Location
The Graafseweg is ideally situated: within throwing distance of the city center, the central station and various facilities such as shops, hospitality establishments, and public transport. In addition, the exit roads towards A73 and A50 are excellently accessible.
Description of the property
Through the entrance you reach the hall that provides access to all rooms. The spacious bedroom is wonderfully light and practical to divide. There is a separate laundry room and a meter cupboard with an electric water heater.
The kitchen is modern and equipped with all conveniences: an induction cooktop with hood, fridge-freezer combination, dishwasher and combi-oven. The separate toilet has a sink. The bathroom is fitted with a vanity and walk-in shower.
The stately living/dining room forms the heart of the home and offers ample space and natural light, perfect for relaxation or entertaining guests.
Other information
• Comprehensively renovated in 2025
• Luxury kitchen with induction stove, exhaust hood, dishwasher, refrigerator-freezer combination, and combination oven
• Modern bathroom with shower and sink
• Separate toilet with fountain
• Large bedroom and practical laundry room
• Fully equipped with PVC flooring
• VvE contribution € 75,- per month
Ready to use!
• Gratis parkeervergunning 1e en 2e auto (1e 3 jaar) Lees de volledige omschrijving
Characteristics
Vraagprijs € 285.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 75,00 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Nee
Periodieke bijdrage Nee
Reservefonds aanwezig Nee
Onderhoudsplan Nee
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1911
Soort dak Zadeldak
Energielabel A
Energielabel registratie 08-09-2025
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Warm water Elektrische boiler
Woonoppervlakte 45 m²
Inhoud 153 m³
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Gelegen op 3e woonlaag
Voorzieningen Airconditioning en TV kabel
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren
Energy consumption in Nijmegen
Annual electricity consumption
1880 kWh
(Average apartment in Nijmegen)
Annual gas consumption
790 m³
(Average apartment in Nijmegen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 285.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.550
2% transfer tax (€ 5.700) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 292.550
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
About HW Estate Agency
HW Makelaardij staat garant voor een enthousiaste benadering, transparante communicatie en heldere afspraken. U kunt rekenen op onze persoonlijke aandacht en een actieve, deskundige begeleiding. Als u op zoek bent naar een makelaar die uw belangen vooropstelt, bent u bij ons aan het juiste adres. HW Makelaardij werkt snel en professioneel!
Onze sterke punten zijn:
- Dankzij onze kleinschalige portefeuille kunnen wij u volop persoonlijke aandacht en maatwerkadvies bieden.
- Wij bieden scherpe courtagetarieven en een aantrekkelijk uurtarief.
- U kunt rekenen op onze intensieve begeleiding gedurende het hele aan- en verkooptraject.
- Met onze uitgebreide (juridische) kennis houden wij u volledig geïnformeerd over alle aspecten van het aan- en verkopen van een woning.
- Wij bieden een uitgebreid scala aan diensten.
Of u nu een huis wilt kopen, verkopen of de actuele marktwaarde van uw woning wilt weten, wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvend gesprek bij ons op kantoor in Balgoij (Wijchen) of bij u thuis.
