Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 08-09-2025
Beschreibung
* ÖFFENTLICHES HAUS *
Am Samstag, den 24. Januar zwischen 10:00 Uhr und 12:00 Uhr können Sie dieses Apartment kostenlos besichtigen.
Möchten Sie vorab Informationen oder ein move.nl-Konto für diese Wohnung, kontaktieren Sie uns dann bitte.
Geräumiges und modernes Apartment mit luxuriöser Küche und ausgezeichneter Lage!
In der geliebten Graafseweg, in walking distance zum Zentrum und Bahnhof von Nijmegen, liegt dieses wunderschöne Apartment, das im Jahr 2025 vollständig renoviert wurde. Mit luxuriöser Ausstattung, einer großzügigen Wohnfläche und modernen Annehmlichkeiten ist dies eine sofort beziehbare Wohnung, in der Sie sich direkt wohl fühlen können.
Lage
Der Grafseeweg ist ideal gelegen: in Steinwurfweite vom Stadtzentrum, dem Hauptbahnhof und verschiedenen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehr. Neben den Ausfallstraßen in Richtung A73 und A50 sind die Anschlüsse hervorragend erreichbar.
Wohnungsbeschreibung
Über den Eingangsbereich gelangt man zur Halle, die Zugang zu allen Räumen bietet. Die geräumige Schlafzimmer ist sehr hell und praktisch einzu-teilen. Es gibt einen separaten Waschraum sowie eine Messingeräume mit einem elektrischen Boiler.
Die Küche ist modern eingerichtet und mit allem Komfort ausgestattet: eine Induktionskochplatte mit Abzug, Kühlschrank-Freisteller-Kombination, Geschirrspüler und Backofen. Das getrennte Badezimmer verfügt über einen Waschtisch und ein Duschebad.
Die königliche Wohn-/Esszimmer bildet das Herz der Wohnung und bietet reichlich Platz und Tageslicht, perfekt für Entspannung oder gemütliches Plaudern mit Gästen.
Weitere Informationen
\u00c4nderungsbedarf f\u00fcr die vollst\u00e4ndige Renovierung bis 2025
• Luxus Küche mit Induktion, Abzug, Geschirrspüler, Kühlschrank-Freisteller-Kombination und Combi-Ofen
• Moderne Badkammer mit Dusche und Waschbecken
• Trennter Toilettenbereich mit Brunnen
\u2022Grösser Schlafraum und praktischer Waschmaschinenraum
Vollständig mit PVC-Bodenfliesen ausgestattet
• Vereinsbeitrag € 75,- pro Monat
Fertig zum Einsetzen!
• Kostenlose Parkkarte für 1. und 2. Auto (1. 3 Jahre) Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 285.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 75,00 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Nee
Periodieke bijdrage Nee
Reservefonds aanwezig Nee
Onderhoudsplan Nee
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1911
Soort dak Zadeldak
Energielabel A
Energielabel registratie 08-09-2025
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Warm water Elektrische boiler
Woonoppervlakte 45 m²
Inhoud 153 m³
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Gelegen op 3e woonlaag
Voorzieningen Airconditioning en TV kabel
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren
Energieverbrauch ein Nijmegen
Jahres-Stromverbrauch
1880 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Nijmegen)
Gaskonsum pro Jahr
790 m³
(Durchschnitt Wohnung in Nijmegen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 285.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550
2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 292.550
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3% met NHG) is gecontroleerd op 06-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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